知乎上有人说：“租房没被坑过，不足以谈人生”。漂泊在外的租房生涯，并没有想象中那么简单。
每个人的租房经历，都是一本血泪史。
黑中介永远是租房道路上的一颗毒瘤
房东租客两头骗，一边收取租客房租
一边和房东说租客的租金缓几天交
几天后中介消失，房东上门催债
傻傻缴完费用的我们甚至拿不出一张收据
刚出社会的毕业生遇上升级无间道版黑中介
简直毫无还手之力
租房，现在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费。
因为大多数毕业生手头并不宽裕，以“打折”等为由的低租金成为某些“黑中介”诱骗毕业生惯用的圈套。
粘培鑫是一名在校大学生，去年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。
粘培鑫说：这个中介跟别的不一样，别的是收首月房租的50%作为中介费，但是小家联行没有收。押金方面也是比外面稍微优惠一点，正常租都是押2付1，或者押3付1，小家联行是押1.5个月付1。
因为粘培鑫还在实习期，工资比较低，比较之下，他选了小家联行。然而，在签完房屋租赁合同后，中介公司的工作人员让他关注一个叫会分期的公众账号。工作人员说会分期就是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。
原来，小家联*房行**地产经纪公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联*房行**地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而粘培鑫每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还*款贷**。
粘培鑫：他说这个就是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，我们再一个月一个月还进去，中间产生的利息都由中介来支出，我们只要付房租就可以了。
如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。
中介公司突然关门 房东未收到租金 租户被“赶”出门
然而就在租了三个月房后，粘培鑫突然接到同学的电话。
粘培鑫：他跟我说他被房东赶出来了，小家联行已经倒了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了。
听了这个消息后，粘培鑫赶紧来到小家联*房行**地产经纪公司，可到这后却发现公司早已大门紧锁，没有了办公迹象。
不久后粘培鑫的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能继续住了。而此时，粘培新还欠着会分期的*款贷**。
粘培鑫的遭遇并不是个例，从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者折射遇到类似的情况。
中国人民大学法学院副院长 杨东：钱到了平台之后，现在好多平台拿这个钱去投资，收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了，一旦投资失败，资金链断了，那么平台自然就跑路倒闭。
这里所说的平台指的是中介公司，之所以称中介为平台是因为在这个链条中，中介公司不再是达成房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中，房屋的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以获得用租户名义申请的*款贷**，这就形成了巨大资金池。
维权受阻 租转贷成为监管盲区
中介公司跑路了，房东在催着搬家，*款贷**平台在等着还钱，有不少和粘培鑫有同样经历的人，都在找有关部门协调解决此事，可在这个过程中他们又遇到了新的问题。
如何在真真假假的万千房源里找到性价比好房，找到靠谱的租赁方？
租房攻略
01|了解基本信息
在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，有哪些公共交通设施。分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
02|重视租赁合同
根据规定，租期超过六个月以上的，应该签订书面租赁合同。如果不签书面合同，那么就会视为不定期租赁合同。这对于承租人是非常不利。
至于具体范本大家可以自行上网查阅，毕竟要具体问题具体分析，四哥如果罗列，有可能不够齐全。比如可能会因为当初没有在合同中写明如果室友是男性导致的退租究竟是哪一方的责任。
03|租房前检查屋内设施
在入住之前，要说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，最好在合同里说清。损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧，或者在看房时，签合同之前就仔细检查屋内设施等，避免退房时跟房东扯皮。
合同和手续
01|验证房东身份
要求房东提供房源的房产证；租房者可要求房东提供本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致；仔细查看租房合同内容，对不清楚不明白的地方要及时询问。
02|看清租房合同再签字
一、写明合同双方的姓名、住址等个人情况。
二、写明住房的具体位置，如位于某路某号某室以及住房面积。
三、 简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况和家用电器等设施安装情况。
四、写明住房何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
注意：如果是通过中介，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。
3|细节记得要写清
一、签订合同时，一定要把双方权利义务分清。水电煤暖网电视费一般由租客负责，家电维修、必备家电的添置一般由房东负责，物业费用不一定。必须明确这些费用是否包含在房租内，并列明租住前的各项数字，以区分责任。
二、确定好自己可对房子进行的改造，例如是否可以布墙纸、钉钉子等。
三、签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不能交。
04|交接手续时注意
一、清点固定设施。
二、确认前任房客账单是否付清。
三、尽快跟换门锁。