旧改的社区商业综合体
购物中心应该怎么干？
2019年4月25日，沪上“元老级”的购物中心运营商——百联股份宣布，未来五年，百联股份要从经营“购物中心”向经营“消费者”转变，百联南方购物中心和百联曲阳购物中心作为率先转型的新型概念购物中心，将引入“社群经理”，并在8月和9月分别亮相。
百联曲阳购物中心，虹口区百货旧改，4季度开业如何突破？
曲阳路800号曲阳商务中心，经过6个月左右的升级改造变身为全新的百联曲阳购物中心已于2019年9月29日营业
| 金地：G+Family会员体系
2019年9月21日上午，位于沪亭北路99弄的上海九亭金地广场正式开门迎客。
金地的理解，会员服务作为能够加强商场与消费者黏性互动，提升消费频次及服务感受的重要方式之一，已被众多商业项目所重视。但对于社区商业来说，面对相对固定性的客群，想要通过会员服务来实现也绝非易事。
升级推出G+Family构建主题式会员体系
金地广场已找准方向，还未开业就已经率先完成G+Family的会员体系规划升级。
围绕G+Family“会员既是家人也是生活领域的专家”的核心理念，九亭金地广场除了有普通会员，还有通过消费积分升级的金卡会员及黑金卡会员。针对商场消费主力群体——金卡会员，九亭金地广场创新定制了美食家、乐活家、颜艺家、梦想家4个不同身份标签，结合项目已有业态和品牌，金地广场则是赋予了这4个身份标签不同的含义，如美食家主要招募追求味蕾体验的资深吃货；乐活家面向追求高品质生活方式一族；颜艺家代表爱穿会打扮的颜值一派；梦想家则开放给亲子家庭、成长中的一类客群。按照自己的消费习惯和喜好，会员可选择定制身份，享用更加精准、定制化的服务，“这将更利于我们增强与会员的互动，打造差异化的会员体验，让会员的权益、积分价值更大化”。金地广场希望通过这一高精准、高粘度的会员体系，升级上海外环商业的服务，并实现社区型会员体系的创新。
创新化空间运营 打造多维度会员体验
主题式的定制会员服务外，金地广场还在商场4楼云阶花园特设了多元礼宾空间 VIP LOUNGE，内部设有会员专属休憩空间、静谧的阅读空间、儿童玩不腻的游戏区域及专属母婴室，从空间到内容打造专属的会员服务体验。与此同时，每周末礼宾空间都将举办各类主题的会员沙龙活动，为会员提供独特的活动体验。
礼宾空间效果图2018年以来，上海实体商业的竞争不可谓不大。第一八佰伴、第一百货商业中心、东方商厦、世茂广场、新世界城、港汇广场等一大批老牌商场转型升级，长宁来福士、Lu one、L+Mall、世纪汇、LCM置汇旭辉广场、长风大悦城等一批新商场开业，今年上海预计还要再开33家新商场。
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上海新零售，预计2019年还要开33家新商场
竞争不仅在于这些“老朋友”，还有新零售虎视眈眈。在最初的一边倒之后，互相学习、积极合作以及持续竞争，都在发生。合纵连横的商业之道从来不缺执行者。
打响“上海购物”品牌，重塑上海的商业地标。需要社区商业项目共同的努力。
金地商置、百联集团、百联临沂、金海岸工作室
作 者 | 张钰芸、第一社区商业
编 辑 | 梁群 唐梦葭
MORE
1.上海社区商业项目（2019年）：
上海闵行颛桥·东苑米兰
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上海
棠人·沣荟
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上海徐汇龙湖华泾天街
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上海松江·九亭金地广场
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Costco开市客
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乐坊芦恒生活广场
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闵行马桥·龙湖星悦荟
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成都·汇锦街
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上海虹口·上滨生活广场
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阿里·上海虹桥商场
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融创·浦兴精彩天地
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虹口·ist艾尚天地
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上海莘庄·莘福坊
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上海吉嘉·K-PLAZA
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上海嘉定·秀泰天地
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上海徐汇·梅陇商业中心
|
上海小昆山·中惠金钻广场
|
深圳南山·侨城九方荟
|
愚园路·米域这里
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虹口·百联曲阳购物中心
2.上海社区商业项目（2018年及以前）：
上海棠人浦育
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上海古北·广大安石RELIFE HUB
|
上海老外街二期阿拉城
|
虹桥上海新华联
|
上海新江湾悠方
|
上海长风大悦城
|
东航·云锦天地
|
泗泾·保利悦活荟
|
上海嘉定吉嘉K-PLAZA
|
青浦朱家角·尚都里
|
浦江镇华侨城Omall
|
上海龙湖华泾天街
|
陆家嘴GALAMALL尚悦湾中心
|
外滩·十六铺码头
|
浦东丁香国际商业中心
|
徐汇·宜林市集
|
上海嘉定新城·星汇广场
|
上海西郊百联
|
上海闵行·龙盛国际商业广场
|
闵行浦江镇城市生活广场
|
上海七宝宝龙城
|
长宁88·KiNG 88
|
七宝万科广场
|
上海临港港城广场
｜
嘉定红土天阶
｜
上海118广场
｜
上海松江恒都广场
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上海中海环宇荟
|
上海新天地广场
｜
杭州绿城·之江ONE MALL
｜
七宝·宝龙城
3.社区商业 观点：
2020年社区商业升级
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2019年社区商业报告
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存量改造盘点
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社区九大痛点
|
2019年社区商业趋势
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成都社区商业新场景
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盈石观点
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15分钟生活圈
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城市微更新
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社区+
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大咖观点
｜
REITs｜社区商业万科观点
｜社区商业租售｜标杆项目·最后一公里
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上海商业IP展
4.城市更新 观点：
中国C-REITs | 城市更新专题系列（1）
|
城市更新专题系列（2）
|
城市更新专题系列（3）|
城市更新专题系列（4）
|
城市更新专题系列（5）| 城市更新专题系列（6）
5.主题商业街区 案例：
日本·ODAKYU湘南GATE
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美国纽约·社区商业
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日本·Grand Tree格林木
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泰国·Terminal21
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上海长宁·幸福里
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浦东世纪汇1192弄
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北京合生汇21区block创意街区
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瑞虹天地月亮湾
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古代集市（马桥龙湖·星悦荟）
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叮梆小镇·深圳东门ddmall
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张园·丰盛里
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愚园公共市集
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长宁幸福里
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教育综合体+地产
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书集Mr.book（书店）
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西康弄189弄（音乐）
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元祖启蒙乐园（儿童烘焙）
6.万科&印力 案例：
杭州万科·劝学荟
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成都天荟·万科城市广场
｜
深圳深南·万科里
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北京西单万科时代广场
｜
无锡万科邻里家Live｜
天津东第万科广场
｜
深圳万科宝体生活广场
｜
深圳龙岗万科里
｜
宁波万科里
｜
宁波镇海1902万科广场
｜
北京悦荟万科广场
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浦东张江2049探盘
｜
上海七宝万科广场｜
上海三林印象城
｜
贵阳万科
｜
贵州万科7+3业态
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成都万科生活汇·魔方街
｜
北京住总万科
｜
厦门万科｜上海万科安亭集
｜北京万科时代广场
7.百货改造社区商业案例：浦建路巴黎春天
|
上海百联南方购物中心
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长风788广场
｜
第一百货
｜
深圳·万佳百货
｜
高岛屋百货｜百货报告
｜文峰百货｜
上海三林印象汇
｜
华轻梅陇轻纺市场｜
上海第一百货｜
上海愚园百货公司
｜
上海百盛优客
｜
上海城开YOYO
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上海世贸广场|
临港社区商业
8.城市商业研究：
上海
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深圳
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北京
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广州
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南京
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杭州
｜
苏州
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成都
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武汉
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其他城市｜
上海嘉定
9.社区商业Weekly图报（上海）虹桥天地
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嘉定南翔柒号商业广场｜古北1699广场｜古北时尚广场
｜金汇四季广场｜乐虹坊项目
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新邻生活站｜融创精彩派
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闵行新荟城｜上海龙盛商业广场
｜
无限极荟购物中心｜汇璟生活广场
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东苑丽宝广场｜浅水湾商业中心
｜亚繁亚乐城｜百联临沂购物中心｜
嘉定麦多生活广场｜嘉定魔方社区
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汇融天地｜桃浦新邻天地
｜汇智国际商业中心｜唐镇阳光天地｜
松江塞纳左岸
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松江乐尚天地
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上海长泰广场泰和坊vs绿城富荟广场
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上海唐人幸福里vs杨浦控江旭辉mall
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上海宝山龙湖天街vs宝乐汇
10.社区商业Weekly图报（深圳）
蛇口汇港｜
布吉佳兆业
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深圳时尚MEGO
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深圳龙华·保利天街｜
深圳KK ONE pk卓悦汇
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深圳福田·连城新天地vs时尚ME.GO
11.社区商业开业项目（中国大陆）
2018年50个新开业社区商业（上）
2018年50个新开业社区商业（下）
END
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